住宅小区如雨后春笋般涌现。小区绿化摆件作为小区景观的重要组成部分，不仅提升了居住环境，还增添了小区的韵味。关于绿化摆件的管理权归属问题，却常常引发物业与业主之间的纠纷。本文将从法律法规、实践案例等方面探讨小区绿化摆件归谁管理，以期为相关方提供有益参考。
一、小区绿化摆件的定义及管理现状
1. 定义
小区绿化摆件是指在住宅小区内，为美化环境、丰富居民生活而设置的各类景观设施，如雕塑、喷泉、园艺小品等。
2. 管理现状
目前，我国住宅小区绿化摆件的管理主要涉及以下三个方面：
（1）物业公司管理：物业公司作为小区的物业服务企业，负责小区绿化摆件的日常维护和管理。
（2）业主委员会管理：业主委员会作为业主自治组织，有权对小区绿化摆件进行监督和管理。
（3）政府主管部门管理：政府主管部门对小区绿化摆件的建设、使用和管理进行监管。
二、小区绿化摆件归谁管理的法律法规依据
1. 《物业管理条例》
《物业管理条例》第二十四条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对小区绿化进行养护、管理，确保绿化设施完好、美观。”
2. 《物权法》
《物权法》第七十二条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归业主所有。”
3. 《城市绿化条例》
《城市绿化条例》第二十二条规定：“城市绿化工程的设计、施工、监理和养护，应当符合国家有关标准。”
三、小区绿化摆件归谁管理的实践案例
1. 案例一：某小区业主委员会与物业公司就绿化摆件管理权产生纠纷
该小区业主委员会认为，绿化摆件属于小区公共设施，应由业主委员会管理。物业公司则认为，绿化摆件属于其服务范围，应由物业公司管理。经协商无果，业主委员会将物业公司诉至法院。
法院审理认为，绿化摆件作为小区公共设施，其所有权归业主共有。物业公司作为物业服务企业，有义务对绿化摆件进行养护和管理。但业主委员会作为业主自治组织，有权对绿化摆件进行监督和管理。法院判决绿化摆件的管理权归业主委员会。
2. 案例二：某小区绿化摆件被盗，业主与物业公司就赔偿问题产生纠纷
该小区绿化摆件被盗后，业主要求物业公司赔偿损失。物业公司则认为，绿化摆件不属于其管理范围，拒绝赔偿。
法院审理认为，物业公司作为物业服务企业，有义务对小区公共设施进行养护和管理，确保其安全。绿化摆件虽不属于物业公司直接管理，但作为小区公共设施，物业公司有责任对其进行保护。法院判决物业公司承担部分赔偿责任。
小区绿化摆件的管理权归业主共有。物业公司作为物业服务企业，有义务对绿化摆件进行养护和管理。业主委员会作为业主自治组织，有权对绿化摆件进行监督和管理。在实际操作中，各方应充分沟通，共同维护小区绿化摆件的良好状态，为业主创造美好的居住环境。
在今后的物业管理实践中，我们应不断完善相关法律法规，明确各方权责，确保小区绿化摆件得到有效管理。加强业主自治，提高业主参与度，共同打造和谐、美好的居住环境。
