住宅小区日益增多，车位问题也日益凸显。在众多车位中，绿化车位因其特殊的性质，引起了业主和租客的广泛关注。本文旨在探讨小区租客绿化车位的归属权问题，以期为广大业主和租客提供有益的参考。
一、绿化车位概述
绿化车位，顾名思义，是指在住宅小区内，为了美化环境、提升居住品质而设置的停车位。这类车位一般位于绿化带、景观带或道路两侧，占地面积较小，仅供小型车辆停放。
二、绿化车位归属权之争
1. 业主观点：主张绿化车位归全体业主所有
部分业主认为，绿化车位作为小区公共配套设施，其所有权应归属于全体业主。理由如下：
（1）绿化车位的建设资金来源于全体业主缴纳的物业费，因此其所有权应归全体业主共有。
（2）绿化车位位于小区公共区域，为全体业主提供服务，其使用和管理也应由全体业主共同参与。
2. 租客观点：主张绿化车位归租客所有
部分租客认为，绿化车位在使用过程中，其所有权应归租客所有。理由如下：
（1）租客在租赁房屋时，已支付相应的租金，包括车位费。因此，绿化车位应视为租客的附属权益。
（2）绿化车位仅供租客使用，其使用权限应与租赁合同相一致。
三、绿化车位归属权之分析
1. 法律依据
《物权法》第七十二条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施，按照法律规定属于国家、集体、个人所有，依法属于国家所有的，属于国家所有；依法属于集体所有的，属于集体所有；依法属于个人所有的，属于个人所有。”根据此规定，绿化车位应属于小区全体业主共有。
2. 实际情况
（1）绿化车位建设资金来源于全体业主缴纳的物业费，其所有权应归全体业主共有。
（2）绿化车位位于小区公共区域，为全体业主提供服务，其使用和管理也应由全体业主共同参与。
（3）租客在租赁房屋时，虽然支付了车位费，但车位费并非绿化车位所有权，而是使用权的费用。
绿化车位的归属权应归全体业主共有。
绿化车位作为小区公共配套设施，其所有权应归全体业主共有。租客在租赁房屋时，应遵守相关规定，合理使用绿化车位。业主和租客应加强沟通，共同维护小区绿化车位的合理使用，为营造和谐宜居的小区环境共同努力。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国物权法》
[2] 《物业管理条例》
[3] 《住宅专项维修资金管理办法》
